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商品房交房条件?商品房验收注意事项?

编辑:臻房小成日期:2019-03-07 16:14:35 浏览量(

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商品房交房条件?商品房验收注意事项?

海南买海南房子不仅要知道怎么买,更要知道怎么验收,尤其是商品房,验收的知识是很丰富的,只有自己掌握了才可以,要是买了海南房子不知道怎么验收,海南房子的质量就不知道好不好了,所以今天我们就要跟随小编对商品房交房条件?商品房验收注意事项的知识进行学习了解,具体介绍如下:

商品房交房条件?商品房验收注意事项?

商品房交房条件?

1、法定的交房条件。商品房交房法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件,即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件,最后应获得竣工验收备案证明。

2、约定的交房条件。即买卖双方在白沙黎族自治县购房合同中约定的交房条件,比如是毛坯交房还是精装修交房、是进口的电梯还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的,白沙黎族自治县购房人可以追究开发商的违约责任。

商品房交房条件?商品房验收注意事项?

商品房验收注意事项?

1、商品房验收注意面积误差。面积是入住过程中问题较多的一个环节,许多海南买房者等到拿钥匙进新家一看,总觉得比自己想象的面积小了,这主要是由于商品房的销售面积之中包含有公摊面积部分。因为公摊面积的计算方法相对比较复杂,不太容易被大多数白沙黎族自治县购房人所掌握。

2、建筑质量。商品房验收注意白沙黎族自治县购房人入住时最关心的也许就是质量问题了,由于目前市场上的商品房分毛坯房和精装修房,对于毛坯房而言,质量问题主要体现在墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等几个方面。

3、门要运作自如。商品房验收注意除了要留意门身修饰平滑与否外,也要试开门锁,看看是否运作自如。门隙是否太大及是否很容易打开,防盗门的铁栏间隙太宽不能起防盗作用,门匙与门锁是否封口等等。

4、窗最怕渗水。商品房验收注意渗水问题了。因此,必须验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水。倘若把房屋装修得很好看,并把一切家具搬入屋后,才发现有渗水情况,维修起来便会相当麻烦。

当我们跟随小编对商品房交房条件?商品房验收注意事项的知识学习了解后,我们知道了要是买商品房的话交房验房这个步骤很重要,验房的时候要想知道质量如何,就要知道从哪些方面去验收,很多人不知道这些问题,因此验房的时候很盲目,希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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