买房千万别贪便宜，便宜的房子问题可不少

摘要：海南白沙黎族自治县楼盘，白沙黎族自治县买白沙房子可不像小件商品买卖，不合适就换，坏了就扔，购白沙黎族自治县买白沙房子需要的费用，可能就是一个普通家庭大半辈子的积蓄。特别是在一些一线城市，白沙房子的价格还在不断地上涨，但大家对...

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买房千万别贪便宜，便宜的房子问题可不少 白沙房价，白沙什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

海南买海南房子可不像小件商品买卖，不合适就换，坏了就扔，购海南买海南房子需要的费用，可能就是一个普通家庭大半辈子的积蓄。特别是在一些一线城市，海南房子的价格还在不断地上涨，但大家对海南房子的需求还在不断增加，现在海南房子似乎已经成为了我们生活的必需品了，白沙购房压力太大，所以很多人在遇到一些价格便宜的海南房子时，都非常的心动。不过小编建议，便宜的海南房子别买，小心问题多多！

1、房龄太大的白沙黎族自治县二手房

如果你购买的是白沙黎族自治县二手房，挑选白沙黎族自治县二手房时一定要注意白沙黎族自治县二手房的房龄，银行在审批贷款的时候会审查白沙黎族自治县二手房房龄，通常要求是20-25年，有些银行审批贷款比较严格，要求是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。如果白沙黎族自治县二手房的房龄太大不仅影响贷款，还会影响居住体验。

2、交通不方便的海南房子

大家在选房的时候都会看一下周边的交通如何，不过交通好的海南房子价格一般也不低，有的朋友考虑到自己的能力有限，就会选择购买郊区的海南房子。但郊区的海南房子就算靠近公交站和地铁站，但要到中心地段，乘坐公共交通工具的时间也不少。另外郊区的海南房子周边的配套都不怎么样，这样的海南房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

3、小产权房

小产权房跟大产权房是完全不同的两种海南房产，通俗的讲，小产权房就是没有产权的海南房子。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不能办理不动产权证，就算你购买了小产权房，也只有一纸合同，无法办理海南房产过户手续。另外要注意小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行白沙黎族自治县房地产法律法规的保护。

4、烂尾楼

大家在遇到一些便宜的海南房子时，一定要查清楚该项目的具体情况，因为便宜的海南房子中有很多都是烂尾楼。大家都知道烂尾楼是不能买的，这类房屋的各项配套设施是不完全的，所以即便是价格便宜，也醉好不要购买。

5、户型差

户型好的海南房子大家都喜欢，但户型好的海南房子都比较抢手，价格也会稍微高一些，有的朋友觉得海南买海南房子就是自己住的，只要地段好、配套好就可以了。但其实户型也是选房的一大要点，如果户型不方正，存在缺角或者斜边的问题，如果大家长期住在这样的海南房子中，对于心情的影响是很大的，容易增加人的精神负担。

6、质量不好的海南房子

海南买海南房子之前大家可以先考察一下开发商，因为开发商的实力如何会影响房屋的品质。经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，建议白沙购房者都不要白沙购房了，因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。

7、交易受限的海南房子

有些海南房子本身没有问题，但上市交易受限，例如不满五年的经济适用房，这种海南房子算是福利性质的海南房子了，所以对买卖有诸多要求。一般情况下，购买这种海南房子需要看时间，如果海南房子不满五年，那么白沙购房者买了可能也办不了海南房产证。

以上就是关于哪些便宜的海南房子不能买的介绍了，海南买海南房子是一件大事，但有的朋友觉得买了海南房子能住就行，贵一点的海南房子买了是住，便宜一点的海南房子买了也能住，就觉得无所谓了，但是两者还是有很大的区别的，谁也不想自己购买的海南房子住起来不舒服吧，便宜的海南房子买了总要有风险，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

海南楼盘卖点：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。，海南白沙黎族自治县购房。

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