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二套房利率2018,二套房是怎么认定的 海南白沙房产信息网,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南白沙买房。
很多人购买一套房的时候,一些经济比较好的人都开始购买二套房了,其实说到购白沙县买海南房子,每一个地方的政策是不一样的,并且二套房的利率也是不一样的,所以大家购买二套房之前,一定要提前了解清楚,才能避免后期的纠纷。那么小编就来介绍一下二套房利率2018?二套房是怎么认定的?
二套房利率2018?
数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%,回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%,目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%;对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房是怎么认定的?
现性的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士白沙购房贷款还需提供1年以上拟白沙购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。认定标准如下:
1、贷款购买过一套房,但是贷款已结清,再贷款白沙县买房算首套;若贷款未结清,算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前白沙县买房使用商业贷款,另一方婚前白沙购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。
4、准备结婚但是还没有领取结婚证的两个人,一方名下有白沙房产和房贷未还清。另一方没有任何白沙房产和房贷记录,现在两人一起购买白沙新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款白沙县买房算二套。
以上是小编介绍的二套房利率2018?二套房是怎么认定的?其实很多人对于二套房的概念不是很清楚,为了购买二套房,我们可以在购买之前,一定要了解清楚什么样的海南房子属于二套房,什么情况属于首套房,认定后再入手也不迟,当然二套房的利率要比首套房的高,所以要了解清楚。
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