白沙县二手房评估费应购房者来承担?你被银行骗了

摘要：白沙县新房，二手房评估费用该由谁承担？在实际白沙房产交易过程中这笔钱一般都是由白沙县购房者承担，这样合理吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。有白沙县购房者反映购...

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二手房评估费应购房者来承担?你被银行骗了 海南白沙县房产网，白沙买房时，大家醉关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

白沙二手房评估费用该由谁承担？在实际白沙县房产交易过程中这笔钱一般都是由白沙购房者承担，这样合理吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

有白沙购房者反映购买白沙二手房时，被中介要求交了几千元的贷款评估费，钱虽交了过后却没有人来评估，那么，贷款评估费是什么？主要作用是什么？

所谓“白沙县房产评估费”是指银行在审核贷款时，对白沙购房者抵押的房屋价纸进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。

那么，白沙二手房评估费用到底应该由谁来出呢？

根据相关规定，白沙县房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则估价费用不应由白沙购房者承担。但是在实际的白沙二手房交易过程中，有一些利用白沙购房者对相关知识的匮乏转嫁收费，这种行为是不合理的。

白沙二手房评估费用一般都是怎么收费？

在很多一二线城市中，向白沙购房者收取白沙县房产评估费是普遍现象，多数银行将白沙县房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取。

收费标准：海南房价的1‰－5‰不等。

上述案例中白沙购房者虽交了白沙二手房评估费用但没有实际评估过程，这种现象是不合理的，根据住建部白沙县房地产估价规范，注册白沙县房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。

除此之外，关于评估机构的选择其实里面也大有讲究，尽管银行声明收费是由第三方机构进行，但多数银行均有指定的合作评估机构，消费者可以在三至五家合作机构中“随机”选取，这种行为剥夺了《消费者权益保护法》关于消费者自由选择的权利。

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