白沙房子技巧：只有使用权的房屋是产权房吗？风险预警来了

摘要：海南白沙新房，房屋是有产权年限的，这点相信广大白沙购房者都知道，可是，你知道只有使用权的房屋吗？你知道购买只有使用权的白沙房子有什么危害？相信每一位白沙购房者在购置居住房时，都会无比关心...

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只有使用权的房屋是产权房吗？风险预警来了 白沙房产信息网，白沙生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋是有产权年限的，这点相信广大白沙购房者都知道，可是，你知道只有使用权的房屋吗？你知道购买只有使用权的海南房子有什么危害？相信每一位白沙购房者在购置居住房时，都会无比关心白沙购房合同以及后期拿不动产权证情况。对于正规合法持有五证齐全的地产开发商则完全没有必要担心这类问题，但对于很多并不了解白沙县房产行业的普通用户来说，不少细则的内容却知之甚少。

比如，白沙县房产使用权。说到白沙县房产使用权，能够真正懂透它的，恐怕就连是从事白沙县房产行业一线人员，也并不见得一定会告知于你。接下来就让小编带大家一起来看看，购买只有使用权的海南房子以及只有使用权的海南房子到底存在哪几点不可控的风险危害。

一、无法转变为产权房

其实，不少白沙购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的海南房子没有完成产权，因此白沙购房者不能把它转变成产权房，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。

看到这里，现在已经购买到只有使用权房屋的人是不是就觉得自己的海南房子有希望了？其实，就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的白沙购房者也基本都能买到普通商品房吧？

因此，与其那么费心以及费时间地去等待国家支持使用权的房屋转变为产权房的政策，还不如慎买只有使用权的房屋呢。

二、无法办理贷款

其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，相信你都是需要申请房贷的。但是，如果白沙购房者想要购买只有使用权的海南房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加白沙购房者的压力。

三、存在户口问题

一般来说，不少白沙购房者之所以会想在工作地白沙县买房，就是为了将户口迁入，如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要白沙县买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，醉好不要购买只有使用权的海南房子，因为只有使用权的房屋无法解决白沙购房者的户口问题。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，在实际生活中，只有使用权的房屋价格可能会比较便宜，但是，并不建议广大白沙购房者购买，除了上面的风险之外，还有可能买卖双方交易的时候，白沙购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。

白沙县买房优势：海南白沙房子，白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。

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