白沙房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

白沙县买小产权房就是高位接盘?为何它不被认可?

编辑:臻房小汪日期:2019-09-22 16:04:53 浏览量(

摘要:白沙房价,楼市的迅速发展,从而使得整个海南房地产行业都一度进入了暴利时代,一时间,地王、楼王层出不穷,在高白沙县房价面前,有海南购房者选择避而不见,敬而远之;有人选择审时度势,伺机而动...

买小产权房就是高位接盘?为何它不被认可? 海南楼盘,白沙配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

买小产权房就是高位接盘?为何它不被认可?

楼市的迅速发展,从而使得整个海南房地产行业都一度进入了暴利时代,一时间,地王、楼王层出不穷,在高海南房价面前,有白沙县购房者选择避而不见,敬而远之;有人选择审时度势,伺机而动。随着行业的繁荣发展,各类型的产品纷纷出炉,板楼、塔楼、高层、小高层、超高层等等。而在居高不下的海南房价背景下,小产权房应运而生,虽然三令五申,明确说小产权房是不合法的,但是为什么小产权房不能禁止?

一、为什么小产权房不被认可?

其实,这得就从小产权房的背景来说起,相信大家都知道是,小产权房的交易是不受国家法律保障的,因为小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,但未缴纳土地出让金等费用,没有国家发放的土地使用证、预售许可证,白沙县购房合同在国土房管局不会给予备案。

既然小产权房是不会登记在房管局的,这样一来,自然也是不会受到国家的相关法律保障了,而且,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。

二、购买小产权房有哪些风险?

1、小产权房缺少五证

相信凡是有过白沙县购房经历的人都知道,凡是正规的商品房,都是有五证可看的,也就是说,正规商品房出售需要集齐五证,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证,如果没有“五证”是不能办理产权证的。

2、小产权房拆迁难补偿

正所谓,不怕一万,就怕万一,虽然说在实际生活中很难会碰到拆迁这种事,但万一呢?要知道,这些建在村集体土地上的白沙县房子,在法律层面上来说,是属于违规建筑,如若与国家规划发生冲突,住户是不能拿到拆迁补偿款的。

3、小产权房质量难保证

一般来说,普通商品房都由正规的开发商来建筑的,这样的白沙县房子质量也不会差哪里,但是,小产权房没有正规的验收单位,部分开发商为了获取利益最大化,可能会偷工减料,而日后,住房出现各种问题,法律层面上都是不予保护的。

以上就是本文的全部内容了。有些白沙县购房者觉得很奇怪,怎么会有小产权房呢?其实,小产权房是当前市场经济下的产物,是农村新发展的创新点。小产权房一方面解决了部分白沙县购房需求者的住房要求,另一方增加乡镇农民的收入,而且,去除掉众多文件的审批,让流程简单化,但最令人担忧的就是住房安全隐患,毕竟,没有法律的保护,开发商都是利益为上的。

海南楼盘卖点:白沙县内有海南最大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里,水中有300多个小岛,水库周边风光秀丽。来到白沙,松涛水库的美景值得一览。这个水库的资源是全国少见的,它能灌溉三市两县的123万亩的良田,每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电,是海南经济发展坚强的后盾。,海南白沙县购房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 白沙
    知言山湖著
    待定
  • 白沙
    白沙邦溪风情小镇步行街
    12500
  • 白沙
    希望木棉湖
    12000
  • 白沙
    鹭湖国际养生度假区
    14000
  • 白沙
    海南大溪地住宅小区
    3850
  • 白沙
    四季春天·温泉小镇
    14000
  • 白沙
    福安·中央公园
    8000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470