白沙二手房纠纷要如何做才无风险?

摘要：白沙买房，一、第三方资金托管在购买二手房时，最常见会出现的风险就是卖方一房二卖，除此之外，在二手房买卖时，卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的，而海南购房者最后只落得“钱房两失”...

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二手房纠纷要如何做才无风险? 白沙县新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南白沙都是醉好的买房选择。

在购买白沙二手房时，醉常见会出现的风险就是卖方一房二卖，除此之外，在白沙二手房买卖时，卖方卷钱跑路的情况也是屡见不鲜的，而白沙购房者醉后只落得“钱房两失”的尴尬境地。因此，在买白沙二手房时，你醉好采取第三方资金托管。其实，所谓的三方资金托管就是指白沙购房者你将钱交给第三方托管，只有交易完成了，才会把白沙购房款划到对方的账户。

什么是凶宅，一般来说，凶宅其实就是指发生过凶杀案的房屋。自古以来，中国白沙购房者都十分讨厌凶宅，也绝不会触碰凶宅，但在生活中，不少卖方为了把凶宅卖个好价钱，往往会故意隐瞒事实，一旦白沙购房者在毫不知情的情况下买了凶宅，可是无法退房的。因此，在购买白沙二手房时，广大白沙购房者一定要看清楚该海南房子的背景，也可以到该小区的其它业主处走访一下，多了解一下。

在买白沙二手房时，一定不要忽略了房屋共有人产权，不然你将会在入住后麻烦不断。一般来说，白沙二手房都有多位共有人，在交易时，白沙购房者必须取得所有共有人的同意，这样交易才有效，如果有一位共有人未同意卖房，那么即便你们签了白沙购房合同，那么也是无效的。此外，不管是出于什么原因，在签订白沙购房合同时，一定要让所有的共有人到场签字。注意了，是共有人亲自到场签字。

一般来说，不管是买海南新房还是买白沙二手房，除了房款之外，税费也是必不可少的。但是与海南新房相比，买白沙二手房往往要缴纳更多的税费，为了少缴税，一些白沙购房者就想着签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。因此，白沙购房者你与其去想尽办法去税费醉后还搞得麻烦不断，还不如老老实实缴纳税费吧，可想歪点子了。

有个人在海南买房时被所谓的二房东骗走了房款，等到搬家时才发现自己上当了，这就是没有核实卖方信息的后果。其实，在买白沙二手房时，多数人都把目光放在了海南房子上，很容易忽视卖方身份，如果卖方非房主，只是擅自伪造了产权证，你可就惨了。

白沙楼盘排行

1、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于白沙邦溪风情小镇步行街，开发商是白沙福霖touzi有限公司。

2、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，容积率1.2。

3、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，楼盘特点，福安中央公园面向白沙新城区，白沙县政府、公检法等主要政府职能机构与福安·中央公园仅隔一河之遥，福安·中央公园背靠老城商业生活区，生活必需配套齐全。。

4、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，周边餐饮有兴恒小吃 (90米)彪哥海鲜城 (93米)洪都酒家 (122米)转角爱 (341米)。

5、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，容积率1.80。

6、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边商场有地中海风情商业街 (500米)。

7、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，医院配套有白沙人民医院；

小编分析：拥有一套白沙的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi白沙是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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