摘要:海南白沙购房,二手房预约买卖合同可以由双方协商具体的签订时间。所谓预约合同,是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同。预约与本约相对,以将来当事人间应再缔结一定合同内容,例如...
二手房买卖合同什么时候签 海南白沙房产网,白沙过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
白沙县二手房预约买卖合同可以由双方协商具体的签订时间。所谓预约合同,是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同。预约与本约相对,以将来当事人间应再缔结一定合同内容,例如签订认购书约定一周后签署正式的房屋买卖合同等,预约合同一般先于本约合同而签署,而签署本约合同书,预约合同的法律关系将会终止。
签白沙县二手房合同的注意事项1、核对海南房产的相关信息拿到房屋买卖合同时,首先你需要查对一下,房主的身份信息与不动产权证上的是否一致;合同上是否严格写明了房屋的面积、房屋的成交价格以及房屋的地址信息。
另外,白沙县二手房很容易出现共有人的纠纷,所以,如果是共同共有的海南房产,要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题,从而导致交易失败。
2、房东的承诺要写入合同里一般来说,在进行白沙县二手房买卖交易时,有些房主会承诺要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施,比如冰箱、电视、仓房等,那么,在签订房屋买卖合同时,一定都要写在合同或补充协议中,避免在交房时发生不必要的纠纷。
3、交房的相关信息一定要约定好延期交房在实际生活中时有发生,所以房屋买卖合同中一定要有清楚的时间节点,比如什么时间交房,不要小看这一点,如果没有准确的时间节点约束,房主到时拖着不交房,你真的会很头疼。
4、谨慎交定金虽说白沙县购房定金是一定要交的,但白沙县购房定金一定要在海南房产局查档后,确认海南房产没有问题时才可以交给房主。有些朋友可能会碰到这样的情况:在签约当天如果没有时间查档的话,定金应交予第三方代为保管,待查档后再由第三方转交房主。
关于白沙县购房定金的金额,其实法律上也是有相关规定的,所以不要支付大额的定金,法律规定定金是不可以超过总房款的20%的,超出部分是不受法律保护的。
5、腾房押金也要约定好除了白沙县购房定金之外,一般还有个腾房押金,建议在房屋买卖合同上醉好要约定腾房押金数额,在房主结清物业、水、电、煤气、采暖等房屋陈欠费用后,交接房屋时再把腾房押金交给房主。
可能有些朋友会忽略了腾房押金这个问题,也是可以补救的。如果没有约定腾房押金,一定要在房款全部结清前与房主核对好房屋陈欠费用,以免日后产生纠纷。
白沙县买房优势:海南楼盘,白沙是一个国家级的贫困县,在交通不便,基础设施严重落后的情况下,依然走出了一条特色的发展之路。在2018年,发展特色的高效农业,还以电商作为发展农业的突破口,让白沙搭上经济快速发展的直通车。