摘要：海南白沙黎族自治县房地产，随着海南买房市场的不断发展，人们海南买白沙房子已经不那么紧张了，因为对于一些海南买房的基础知识都了解的差不多了，唯独对海南买房交定金这个事情没放在心上，所以到了这个环节就会不知所措...
买房交定金需要注意的事项？购房定金到底是什么？ 海南白沙房子，白沙不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
随着海南买房市场的不断发展，人们海南买白沙房子已经不那么紧张了，因为对于一些海南买房的基础知识都了解的差不多了，唯独对海南买房交定金这个事情没放在心上，所以到了这个环节就会不知所措，所以我们还是提前学习一下海南买房交定金需要注意的事项？海南购房定金到底是什么的知识吧，以免卡在这里。
海南买房交定金需要注意的事项？
1.确认白沙房产性质。如果白沙房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好白沙房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示白沙房产证。
2.交定金并不是必经的程序。在海南购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，海南购房者也不会有太多的损失。
3.交定金时一定要签协议。交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或海南购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
4.写明是“定金”两字，以免发生争议。协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议；协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。
5.定金的数额必须在房屋成交金额的20％以内，超过的部分不受法律保护定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。
海南购房定金到底是什么？
1.所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
2.它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
通过上文小编对海南买房交定金需要注意的事项？海南购房定金到底是什么的知识解析，我们知道了原来海南购房很多时候是需要交定金的，好像这个已经成了不可缺少的流程，但是交定金的多少是不同的，这就需要我们在海南买房的过程自己谈了，交多少合适自己要拿捏好，希望小编的介绍可以帮助到大家。
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