摘要：白沙买房，新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×白沙县房地产评估价。海南购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按白沙县房价的一定比例向新业主(产权承受人)...
2020年房产契税如何计算 海南房价，白沙买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在白沙买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
海南新房应纳税额=计税依据×税率，白沙县二手房应纳税额=白沙县二手房税率×海南房地产评估价。白沙购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按白沙房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对海南房地产产权变动征收的一种专门税种。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业touzi性白沙房产，均按照4%的税率征税。
1、当地契税税率：
虽然说白沙买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是白沙房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化：
白沙购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套白沙房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价：
白沙购房者白沙买房时所缴纳契税的多少是根据白沙购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
白沙买房优势：白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。，海南白沙县二手房
