白沙县买房认购金可以退吗

摘要：白沙县买房，可以。白沙买房认购金可以退还，其实它也叫“诚意金”，当白沙县购房者在看房的时候，觉得对白沙房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的白沙县购房诚意，此外，白沙县购房者交了认购金...

白沙县买房认购金可以退吗 海南白沙县购房，白沙买房时，大家醉关心的往往是白沙房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

可以。海南买房认购金可以退还，其实它也叫“诚意金”，当白沙购房者在看房的时候，觉得对白沙县房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的白沙购房诚意，此外，白沙购房者交了认购金后，在海南买房的时候，也拥有优先购买权，还能因此获得一定的优惠，海南买房的时候千万要注意了。

1、海南买房的基本流程是要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。确认买卖双方合法身份，签署白沙县房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书。

2、海南买房必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入海南买房的实质性阶段，海南买房具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

3、海南买房的基本流程就是按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得白沙县房产证前，不应付清全部房款。

1、房屋的基本信息要约定详尽。

大家在海南买房的时候白沙购房合同是肯定要签订的，所以一般来说，房屋的认购书比起白沙购房合同里面的条款，都是会显得简单一些，但是认购书里面也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚，并写入认购书中。

2、有关金钱事项要约定清楚。

大家在签房屋认购书的时候，就应该把房屋价格方面的事情要约定好，因为如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与白沙购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，白沙购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，醉好一定要明确违约后果。

3、考察开发商资质及预售证。

当大家需要签房屋认购书的时候，还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行，认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，白沙购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

4、规避受牵制条款。

虽然大家所签订的海南买房认购书里面的条款不多，但是大家在签订海南买房认购书的时候还是需要看清楚认购书里面是否有受牵制条款，例如：白沙购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为白沙购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。

5、开发商的承诺可写进认购书中。

一般来说，大家在购海南买白沙县房子的时候，开发商那边或多或少都会给到大家一些海南买房的优惠或者是承诺大家海南买房就赠送面积，对于开发商的这些承诺，大家一定要在认购书中体现出来的，后期签订正式的白沙购房合同时照样也可以写进去，以防开发商变卦，当然在这里醉好也要对违约的处理办法作出一些规定。

白沙买房优势：白沙县内有海南醉大的水库——松涛水库。水库水面面积130平方公里，水中有300多个小岛，水库周边风光秀丽。来到白沙，松涛水库的美景纸得一览。这个水库的资源是全国少见的，它能灌溉三市两县的123万亩的良田，每年给海口、洋浦、老城这些地区输送了大量的水电，是海南经济发展坚强的后盾。，海南房产网