摘要：白沙县，贷款人年龄越大住房贷款年限越短，贷款年限的计算公式：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制：一般规定借款人年龄需满18周...
住房贷款年限和年龄的关系是什么 白沙县房产，白沙买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
贷款人年龄越大住房贷款年限越短，贷款年限的计算公式：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制：一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
1、楼市调控政策：
这是直接影响房贷期限的，毕竟政策是说一不二的，比如北京公积金贷款醉长期限本来也是30年，但受楼市调控影响，公积金醉长贷款期限被缩短到25年了。
2、房屋性质：
普通住宅醉长贷款期限为30年;商业用房和商住两用房，贷款期限醉长为10年;私有产权转让房、拍卖房醉长贷款期限为20年;
3、房屋年龄：
海南二手房贷款期限比白沙新房短，醉长不超过20年，具体根据白沙房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。
4、贷款人年龄：
虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以办理房贷，但是主贷人年龄与借款期限之和不超过70。
海南买房贷款的条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期白沙县购房款;
3、有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、申请时白沙县购房者有不低于白沙县购白沙县房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所白沙县购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购海南二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入白沙房地产市场流通的条件;
7、所白沙县购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
海南白沙房地产。。。海南白沙买房优势：白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，醉长13.17小时，醉短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。
