摘要：白沙买房，1、准备相关材料：要准备白沙县购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄，户口簿只有复印件就行。要准备白沙县购房者的婚姻证明材料，未婚的不需要提供，但是在户口簿中要体现未婚...
预售房如何办理房产证 海南购房，白沙买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白沙房产小白变成白沙房产专家。
1、准备相关材料：
要准备白沙县购房者个人身份证明材料，包括身份证和户口薄，户口簿只有复印件就行。要准备白沙县购房者的婚姻证明材料，未婚的不需要提供，但是在户口簿中要体现未婚字样，已婚或离异的提供结婚证或离婚证。还要准备契税完税证明，若是期房还需准备面积补差协议和联机备案表原件。
2、不动产登记处申请：
将办理不动产权证的材料准备好后，就可以在开发商通知的时间内到当地所在的不动产登记处去申领白沙县房产证了，并填写好《房屋所有权登记申请表》，缴纳相关的产权登记费、印花税、工本费等费用，不动产登记中心就会对其提交的材料进行审核。
3、拿到房本：
一旦不动产登记中心审核批复后，就会通知白沙县购房者来领取白沙县房产证，这时候《不动产权证》就办好了，一般来说，白沙县购房者在入住后的半年到两年左右的时间才能拿到白沙县房产证，若是贷款白沙县买房的话，白沙县房产证是会抵押在银行的，一般只能拿到白沙县房产证的复印件。
1、买预售房要调查海南房地产开发商是否具备预售商品房的合法性。白沙县购房者可以通过检验海南房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解海南房地产开发商预售行为的合法性。
2、买预售房要了解海南房地产开发商的经营业绩及信誉状况。海南房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力.白沙县购房者可将其作为所白沙县购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
3、买预售房要谨慎签订商品房预售合同。白沙县购房者在与海南房地产商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
海南白沙县二手房。。。海南白沙买房优势：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。
