摘要：海南白沙，大家都知道，买二手房不仅可以实现拎包入住，还有一个优点就是办理白沙房产证和上户口比新房快，可以在城市白沙县买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠，并因此享受城市的各项服务待...
白沙二手房所有海南房子都能落户吗， 海南白沙县房产网，白沙四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
大家都知道，买白沙二手房不仅可以实现拎包入住，还有一个优点就是办理白沙县房产证和上户口比白沙新房快，可以在城市白沙买房很大程度是让自己的户口有地方挂靠，并因此享受城市的各项服务待遇，并为子女将来上个好学校打基础。那么所有白沙房子都能落户吗？哪些白沙房子是不能落户的？
一．商业用地的白沙房子
白沙购房者白沙买房时需要注意，商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
二．原房主户口没有迁出的白沙房子
在白沙二手房交易中原房主户口没有迁出情况醉常见，买家付钱白沙买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在进行白沙二手房交易的时候，一定要注意这个问题，小编在这里提醒大家，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，写进合同中去，保护好自己的利益。
三．小产权房
大家都知道，小产权房是没有国家颁发的白沙县房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
四．违规建造的房屋
因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些白沙购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，醉后的结果往往是“钱房两失”。
五．没有白沙县房产证的房屋
没有白沙县房产证的白沙房子是得不到公证的，也不能落户。如果本来有产证，后来产证遗失了，只要签了买卖合同，房东同意，其实户口也能迁进去的。
六．白沙房子被查封
如果售房者所卖的白沙房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类房屋也是无法过户的。
七．白沙房子有抵押
一般来说，有贷款的房屋在白沙县房产证上会有抵押记录，这类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用白沙买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，白沙买房人要注意防范资金风险。如果白沙买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给白沙买房人造成资金损失。
八．房龄较老被动迁的房屋
有些白沙二手房的房龄比较老，甚至已经被政府划为拆迁区，那么在这种情况下，这些区域的户籍一般都会被冻结，自然而然地，户口是不能迁入只能迁出的。
九．共有产权人不知情
房屋有共有产权人，这种情况是存在于白沙二手房交易的过程中的。当所购买的白沙二手房是有多个共有人，如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字，那么是无法完成过户的。
白沙楼盘排行
1、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，容积率1.84。
2、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，医院配套有华西医院(1.5公里)；
3、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，
4、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，医院配套有邦溪卫生院；
5、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区，周边商场有地中海风情商业街 (500米)。
6、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南大溪地住宅小区，开发商是海南超毅房地产开发有限公司。
7、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁，周边娱乐有后起KTV2公里大地飞歌KTV量贩式2.5公里。
白沙冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在白沙，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
