摘要：海南白沙买房，1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。2、买方选择商业贷款来购买二套以上白沙房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，...
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1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。
2、买方选择商业贷款来购买二套以上海南房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。
3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。
1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的白沙房子，购买前一定要查验海南房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。
2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价纸。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，touzi多久可以回报。
4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常受欢迎，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，touzi回报更好，收益更好。
5、一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱白沙购房者的预算。要避免此情况的出现，建议白沙购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
海南白沙楼盘卖点：由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。，海南白沙房子。
