摘要：海南白沙房子，白沙购房合同上写的谁的名字就属于谁的。而且银行贷款延迟，应当按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议，约...
过完户贷款没下来房子属于谁 海南白沙购房，白沙买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白沙购房误区里。
海南购房合同上写的谁的名字就属于谁的。而且银行贷款延迟，应当按照签订的合同约定处理，尽快催促银行和买方，了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议，约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。
1、确定房屋产权无问题：银行在审批房贷的时候，还会查看房屋的产权性质，所以海南购房者一定要确定所海南购房屋产权无问题，符合国家规定能在白沙房产市场上进行交易的条件，可进入海南房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款;另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有白沙房产部门，入地管理部门核发的白沙房产证和土地使用证。
2、确认个人征信无问题：个人征信存在污点，海南购房者的贷款额度就会偏低，甚至可能会被银行拒贷。个人信用报告是依法设立的征信机构对个人信用信息的记录报告。合法机构可直接通过该报告了解个人及其家庭的基本信息、信用信息、缴费信息以及公共记录等信息。简单的说，个人信用报告是用来记录个人信用的，在申请贷款时，银行和贷款机构都要以此作为依据。
3、提前备好贷款资料：贷款资料一定要提前准备齐全，如果海南购房者提交的贷款资料不全，就会被银行退回，重新提交的话，之前画的时间就都浪费了。通常情况下，申请房贷业务需要提交借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押白沙房产的海南房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
4、保持工作稳定：借款人的工作性质也是影响银行贷款的一大因素，对于借款人来说，申请房贷时醉忌讳的事情就是频繁跳槽，如果你频繁换工作，那么银行就很可能认为你能力不足，不具备还贷能力。因此，在申请房贷前，海南购房者醉好不要频繁还工作，就算你要换工作，那么醉好等房贷获批以后再跳槽。
5、让开发商选银行：在贷款白沙买房时，海南购房者不要自己去找贷款银行，不妨让开发商来选银行，因为开发商所选择的银行往往跟他们有着密切的业务来往，如果你找这些银行申贷，那么就会更加容易获贷。当然了如果你的个人情况实在太差，那么恐怕找哪家银行都不会获批房贷。
白沙买房优势：白沙黎族自治县位于海南岛中部偏西，黎母山脉中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙县新房
